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恒大、融创股价跌跌不休,地产股何时走出至暗时刻?

公司 | 发布时间:2021-09-22 | 人气: | 来源:未知
摘要:自从去年出台“三道红线”新规以来,中国恒大(03333.HK)便陷入一个接着一个的负面新闻,向来以高杠杆拿地的恒大,开始为了降低负债而奔走。
自从去年出台“三道红线”新规以来,中国恒大(03333.HK)便陷入一个接着一个的负面新闻,向来以高杠杆拿地的恒大,开始为了降低负债而奔走。
然而,伴随着恒大抛售旗下恒腾网络(00136.HK)、恒大汽车(00708.HK)等资产,叠加恒大财富在资金兑付上出现了问题,一个个事件都指向恒大的资金问题。今年以来,恒大股价最大回撤超过90%。
图1:中国恒大近半年股价走势
中国恒大近半年股价走势
图片来源:艾德一站通
9月20日,中国恒大盘中跌超18%,最终收跌10.24%,而恒大的下跌,引发各大地产股的恐慌抛售。同日,融创中国(01918.HK)大跌10.48%,碧桂园(02007.HK)大跌6.03%,新力控股集团(02103.HK)下跌了逾87.01%,跌幅一度超过90%,跌到停牌,此前新力爆出集团总部员工全员降薪,随后爆出十月份的一笔美元债存在兑付风险。
今年以来,除了中国恒大,其他中资房地产个股已多次出现调整,大多地产股股价已跌至历史低点。据机构分析人士表示,中国恒大流动性危机的连续发酵,引发海外投资者恐慌,担忧恒大之外还有更多中资地产公司发生违约爆雷事件,进而引发金融系统的危机。不过,国内房地产行业人士则相对乐观,易居企业集团CEO丁祖昱表示,未来可能还会有一些小规模房企出现问题,类似恒大这个体量的则不会再有,因此总体风险可控。
经过9月20日的大跌,9月21日,中资房地产个股纷纷小幅反弹,其中,碧桂园收涨8.85%,融创中国收涨8.47%。
基于近期中国恒大负面消息频频发出,9月21日,中国恒大董事局主席许家印给全体员工写了一封“家书”,在信中,坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻,加快推进全面复工复产,实现“保交楼”目标,向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。
同时,恒大汽车还给3名董事和3180名员工送了一份中秋礼——3.2亿股期权,希望在多事之秋,稳定恒大汽车的核心技术团队。
业内分析人士认为,许家印的这封信,既是慰问信,也是承诺书,更是动员令,希望全体员工能够一起直面问题,解决问题,同心聚力走出困境。
目前来看,中国恒大最大的问题仍然是资金问题,未来能否度过危机,还有待时间考验。
 
作者:艾德证券期货
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关键词:恒大
责任编辑:JAK-2598

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