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阿里巴巴进军房地产,对房价影响会怎样呢?

房产 | 发布时间:2020-09-17 | 人气: | 未知
摘要:9月16日,天猫和易居在杭州阿里巴巴西溪园区举行了联合战略发布会,推出“天猫好房”平台,通过直播、3D购物技术,结合房地产和金融服务,建立房产企业旗舰店,打造一站式的线上
9月16日,天猫和易居在杭州阿里巴巴西溪园区举行了联合战略发布会,推出“天猫好房”平台,通过直播、3D购物技术,结合房地产和金融服务,建立房产企业旗舰店,打造一站式的线上看房和购房服务。
 
据悉,阿里巴巴表示:天猫好房在未来的3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者。并且,双十一期间,天猫好房也将拿出百亿补贴,打造“房产狂欢节”。
 
阿里巴巴进军房地产
消息一出,立刻引起了网友们的激烈讨论:
 
“太好了,房产价格乱象多,需要有人能打破常规。”
“高房价未来会下降了吗?”
“以后不用付高昂的房产中介费了。”
……
 
看来,对于阿里巴巴进军房地产,大多数人都最关心其对房价的影响。
 
过去十几年,中国的房价居高不下,高房价的原因部分归于 “炒房”现象。截至2018年末,我国居民财富的大部分配置在实物资产,根据海通证券研究所统计,房地产占居民总资产的70%,金融类资产占比只有30%。
 
随着 “房住不炒”和限购政策出台,政府限制“炒房”,优先保障无房产的居民购房,控制房价上行,使房地产投资价值下降。
 
我们认为,中国房价控制在合理范围是未来的大势所趋,以美国为例,发达国家的居民资产配置大多数为金融资产,其中股票和投资基金占主要部分,其次是保险、养老金等,房产只占不到四分之一,主要为自住用途,而不是用于投资。
 
2018年美国居民资产配置分布(%)
 
现在,中国不动产资产占比过高,远高于美国和全球平均值,而金融类资产(基金、股票等)和美国相比非常低,所以配合住房不炒、金融市场改革等政策,金融资产未来可能还有很大的上升空间。
 
阿里巴巴创始人马云曾经说过:“未来最不值钱的就是房子,8年后的房子会和葱一样便宜。”他的观点在当时引起了不少人的关注,的确,长期高居不下的房价导致普通人的购房压力很大,假如阿里的新模式能重构房产业,将房价公开透明化,随着政策和新购房模式的发展,房地产的投资空间或进一步压缩。
 
在未来,房产可能不再是中国居民投资增长最大的部分,互联网平台进军房地产可能对于刚需用户来说是个好事,在满足刚需住房后,也许股票、证券投资基金等金融资产将成为中国居民未来资产增值重要来源。
 
(投资有风险,入市需谨慎)
关键词:天猫好房
责任编辑:JAK-2598

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