在国内房地产的历史里，从1998年到现在，人均居住面积从18平增加到了40平；不过房价也大大增加，从曾经的每平1900，涨到了现在的万元每平。在这二十多年里，建筑技术的不断发展，许多老旧建筑的便捷性已经跟不上时代了，于是从08年起，逐渐加快了棚改的推进步伐，在几年内对很多的危房进行了重新规划建设，加快了城市化建设。
很多家庭因为棚改拆迁的原因一夜致富，让许多人都非常羡慕。由于棚改属于货币化安置改造，于是大量的拆迁户进入市场，带动了房地产的发展，在那段时间里房地产的房价急速上升，也激发了一群投机者，他们对老旧小区的房屋进行投资，期望有一天也碰上拆迁，一夜致富。但既然是投资，那就一定会承担风险，有许多人购入的旧房直到今天，都还没有拆迁的消息传来。
棚改即将取消，新政策出台
2020年初国务院明确表示今年将是棚改的最后一年，之后会取消这种货币化安置的政策，因为从2018年设下的1500万套棚改目标至今已经超额完成。棚改政策的取消意味着拆迁的落幕，拆迁的投机者再也等不到成为“拆迁户”的那天了。旧房自此不再拆迁，这对于渴望一夜暴富的投机者来说，无疑是一个巨大的打击。
实际上拆迁的落幕是不可避免的，自19年开始，棚改的规模逐渐在缩小，拆迁的货币补偿比例也大幅下降，这都是在发出一个信号：棚改拆迁的旅程即将到达终点。
棚改政策取消之后，那些没来得及赶上拆迁末班车的旧房命运将会如何？
棚改取消并不代表城市化建设就此停步，21年起国家会发布新的政策：旧改，新的旧改政策将侧重于实物安置，计划在五年内将上世纪建造的老旧小区改造完成，仅仅改造资金就投入了4万亿元。因为老旧小区不管是周边的环境，还是逐渐老化的设施，居住舒适度都不高，因此主要涉及的改造部分分为三种：
1.对于水管，电路，天然气管道设施进行改造更新，改善居民的生活环境。
2.部分老楼加装电梯，使老年人的上下楼出行更加方便，不过需要业主出一部分资金，剩下的资金政府进行补贴，补贴的力度在6成上下。当然居民是有选择权的，可以选择不进行加装。
3.因为一些旧小区的空间较小，已经无法满足越来越普及的汽车，有时候一辆进一辆出会堵住道路，影响居民的出入，所以会对这类小区增添停车空间。
棚改属于大拆大建，而旧改是小修小补。旧改对于老房区的居住体验提升是非常明显的。由于旧改政策不再补偿货币，商品房市场不再出现拥有大量资金的拆迁户，抑制了房价的涨幅。
总的来说，旧改的出现是顺其自然的发展趋势，这将有效改善居民的生活环境，提升居住质量。
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