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房产证“全面消失”?70年满期后房子还是你的吗?国家给出答案

房产 | 发布时间:2020-12-15 | 人气: | 未知
摘要:对于大多数的中国老百姓而言,房子一直都是生活中比较重要的存在。因为有了一套房,才会有家的感觉。也正因为如此,这些年来,老百姓们对于房子,都有着一种特殊的“执念”。

对于大多数的中国老百姓而言,房子一直都是生活中比较重要的存在。因为有了一套房,才会有家的感觉。也正因为如此,这些年来,老百姓们对于房子,都有着一种特殊的“执念”。

在过去的十几年时间里,我国的房地产市场可以说是迎来了一股发展的“春风”,也正是乘着这股“风口”,房地产行业有了快速的发展,我国的房价也是因此一涨再涨。

就算是这样,人们对于房子的热情却依旧高涨。面对各种高价楼盘,一套动辄上百万的房子,在前些年依旧是一经放出就被一扫而空。由此也不难看出我国老百姓的消费能力。

同时,伴随着房价的不断上涨,不少人也从中看到了所谓的“商机”,纷纷开始投资房地产市场。靠着“炒房”,不少人赚到了人生的“第一桶金”,有的甚至实现了财富自由。但是,很显然这样的做法是不可取也是无法持续的。

今年以来,我国的房价逐渐开始朝着平稳的方向发展。随着“房住不炒”观念的深入人心和国家的各种宏观调控政策的出台和实施,我国的房地产市场正在朝着“稳中向好”的方向发展。

这也让不少想要买房的人开始纠结起来,有人害怕现在不买,过两年要是房价再继续上涨就买不起了。而有的人则认为,按照现在的发展趋势,未来房价可能会下跌,害怕自己现在买的话是处于一个“高位”,这样一来自己辛辛苦苦赚来的钱还没开始就“亏了”,显然也是不太能接受的。

当然,就房价而言,相信没有人能够“打包票”说未来房价一定会涨或是一定会跌。但是,对于现在急需买房的刚需人群来说,房价未来的涨跌其实并没有太大的参考价值。

那么,对于刚需的买房家庭来说,什么是他们比较关注的呢?

相信对于不少刚刚买房的刚需家庭来说,70年产权到期后房子归谁所有,应该是他们十分关注的。因为在不少人的观念里,房子的产权只有70年,那么70年产权到期后房子可能就不归自己了。

其实,国家早就给出了答案。房子的产权只有70年确实没错,但是这里的“产权”指的并不是房屋的所有权,而是土地的使用权。也就是说,开发商买的这块地“使用权”为70年,70年之后这块地归国家所有,但是房子还是你的。而这里的70年,是从开发商拿到这块地开始算起的,而不是从你购买房子的那一天开始算的。

同时,根据国家的相关法律规定,70年后虽然房子依旧是你的,但是你还是要在到期之后支付一定的费用才能够继续使用该房屋。一般来说,这项费用的价格不会超过一万元,最低也不会低于15.6元每平。

而除了房屋的产权以外,人们关注的重点可能就是“房产证”了。

要知道,作为购买房屋的重要凭证,房产证对于几乎所有的购房者来说都是十分重要的。因为只有拥有了这个证书,你才能对你的房屋实行占有、处理、使用等权利。

但是,可能许多人不知道的是,我国其实早就开始推行“不动产证”了,与房产证不同的是,不动产登记证其实是同时具有房屋所有权证和国有土地使用权证功能的证书。

说到这里可能有人就会问了,那么这样一来是不是就意味着现在手里的房产证没用了或是需要马上进行更换呢?

对此官方解释说,不动产证的推行对于已经到手的房产证来说并不会有任何影响,不会作废也不需要立马更换。但是在房屋交易的时候,还是需要将房产证换成不动产证的。而随着不动产证的不断普及和因房屋交易进行的更换,在未来房产证可能全面消失,或者是名存实亡。

关键词:房产证
责任编辑:JAK-2598

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