苏州公积金买房新政：余额可提取做首付，额度仍正常贷款公积金

2023年各地都适当的调整了公积金买房的政策，近期苏州住房公积金再出新政，住房公积金余额可提取用作首付款，且不影响后续公积金贷款额度。

苏州市住房公积金管理中心热线工作人员表示，今日接到通知，对于苏州市缴存职工在苏州市购房，可提取住房公积金用作购房首付款使用；提取公积金用作首付款后，符合公积金贷款条件的缴存人来申请公积金贷款，已被提取的公积金一并计入有效账户余额，用作贷款额度计算。

也就是说，将公积金账户中的余额提取后，已提取的公积金仍计入账户余额做额度计算，不会影响后续申请贷款额度。

据了解，该新政适用于苏州大市范围内（不包括工业园区），即苏州姑苏区、高新区、相城区、吴中区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市。

在此之前，澎湃新闻于5月5日获悉，员工公积金缴存在苏州大市范围内的（不包括工业园区），首次住房公积金贷款按不超过账户余额的15倍（原为10倍）计算，但贷款额度上限不变，即个人60万元，双职工缴存家庭90万元；第二次办理住房公积金贷款按公积金余额的10倍（原为6倍）计算，贷款限额不变，即个人最高30万元，家庭最高50万元。

此外，针对养育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一个是未成年）缴存职工，在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的，首次贷款额度可上浮30%。按照计算，若首房首贷，家庭最高可贷117万元，个人最高贷78万元。

此外，符合条件的购房者可以办理商转公业务。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，苏州公积金相关政策的不断优化降低了购房成本，一定程度上能够减轻购房者的置业压力，预计对提升市场活跃度能起到一定推动作用。