物业费或“全面停收”？2022年新规发布后，未来将统一办理

为了能够更加慎重地做选择，广大购房者会在买房之前提前考虑楼盘位置、楼房造型，以及基础设施，但很多人总是会忽略小区物业，殊不知小区物业是一个非常重要的环节。物业给民众提供服务和帮助，与此同时他们也会收取一定的费用。而如今却有消息传出，物业费或“全面停收”了？在2022年新规发布后，未来将统一办理，这是怎么回事呢？

一、物业与业主之间矛盾重重

物业存在的目的，是为了帮助小区居民解决问题，毕竟他们每天都要忙于自己的工作和生活，实在无力留心小区当中出现的问题，此时物业就显现出了他们的作用和价值。帮助小区居民维修基础设施、打扫小区内部环境、安排值班保安，这就是物业的基本工作内容。

若物业能够完美地完成自己的工作，广大民众是很愿意为其缴纳物业费的，毕竟这也是对方应得的。然而最近几年，物业与业主之间却频频引发矛盾，明明彼此之间并非仇敌，为何会出现这样的情况？

很多业主原本对物业也是充满着信赖的，当生活当中遇到了特殊情况，也会及时的联系对方寻求帮助，然而物业并没有起到自己应有的作用，反而推三阻四，迟迟没有帮助业主解决问题。

因为小区内的民众是很多的，有许多商家就想在小区展板或者是电梯内打广告，一般来说都会率先联系物业。按照常理说，占用公共地段打广告，所获取到的利润完全是归小区内部民众所有的，然而物业却把钱拿到了自己的腰包里。

刚开始业主们也并没有在意这些事情，觉得物业拿到了这些钱之后，也会运用到小区内部，然而后来他们发现，当小区的基础设施出现了损坏情况之时，物业并不会出钱维修。也就是说靠着打广告获取到的收益，全部都流入到了物业的腰包。

此时的业主们内心就已经很不满了，但更让人感到过分的是，个别小区物业还存在着提高物业费的情况，没有办事却想多收钱，广大业主们肯定是不愿意的。关于物业的问题，今年有关部门出台了一项全新的规定，日后就会按此实施。

二、出台新规定

从今年开始有关部门明确规定，物业行业在收取各类费用的时候，必须要严格按照我国的相关规定。这样一条新规定看似简单，但是却严厉地打击了胡乱收费的现象，保障了广大业主的权利。

除此之外，所有的物业公司在收取费用之时，都要把收费明细公布到小区内，让整个收费的过程变得透明公开，让所有的业主都知道自己的钱花在了哪里。有了严格的规定，物业公司必然会约束个人的行为，若执迷不悟，仍然采用不合规定的手段骗取业主的金钱，业主就有权对其进行举报投诉。

为了让小区的业主拥有主动权，可以有效地对物业进行监管，有关部门还规定：小区可以自行成立业主委员会。若日常生活当中发现物业公司存在着不作为、失职渎职的情况，就可以联合小区内的业主进行投票，当大众一致认为这家物业不可靠，那么就可以根据个人的需求重新更换一家物业公司。

之前物业与业主之间之所以会产生矛盾，主要还是因为民众手里没有权利，无法对物业公司的不合理做法提出反抗。而这些物业公司也觉得自己不受任何人的管束，拿着鸡毛当令箭，不仅不办事，还想多收钱。

有一些居民名下拥有多套房产，有一些房产是空置的，那么类似于这样的房屋，日后是不是就可以停交物业费了？答案是否定的，即便是业主并未居住在房子当中，但是物业给业主提供的服务并不会停止，小区内包括楼道里的卫生，一直都是由物业负责的，不管业主是否居住，物业费都不能停缴。

可能有一部分民众觉得，这对于自己来说太过于不公平了，因为自己享受到的服务，并不像长期居住在小区内的住户那样全面。为了解决以上这些问题，个别地区如今采用的方案就是按比例缴纳物业费，只需缴纳原物业费的70%就可以了。

如今新规定已经出台和实施，物业的行为得到了有效的管束，广大业主们也能合理地维护个人的权利。业主若是在生活当中发现物业存在着不妥当的行为，可以在第一时间联系有关部门进行投诉。