南宁楼市行情：南宁房价处在普跌状态，新房靠以价换量

南宁楼市今年的金九银十基本上已经凉了。从当下南宁楼市的成交量来看，南宁楼市的新房还是要靠以价换量，用各种降价手段，来维持南宁楼市的成交量。

现在南宁房价是一个普跌的状态，不管是南宁郊区的房价，还是南宁市区的房价，都是处于一个下跌。南宁楼市在10月1日到10月24日，之间，新房住宅才只卖出去了1201套，新房库存量增加到了80372套，这也意味着南宁楼市的新房去化周期稳稳的超过了1年以上。

南宁楼市冷成这样，南宁的那些房东也是比较无奈了。

现在虽然有房产中介的控制，南宁的待售二手房数量保持在42000多套的位置上没有继续增加下去，但是从南宁楼市的情况里面也能看出来，南宁楼市实际的待售二手房数量肯定不止这么点。

南宁楼市今年以来，已经降低了房贷利率，限购基本上越来越松了，连大学生都可以直接买房了，而且买房还给补助，给了那么多的政策，但是南宁房价还是没能起来。

南宁楼市过去几年已经把南宁楼市的潜力给透支了，现在的南宁房价只有下跌了。