柒财网 房产 南宁楼市最新行情:2022年10月南宁主城区成交商品房48.5万㎡

南宁楼市最新行情:2022年10月南宁主城区成交商品房48.5万㎡

2022年10月,南宁楼市成交热度回落,市场成交量同环比均出现下降。根据中指院监测,10月南宁主城区成交商品房48.5万㎡,环比止增转降,降幅为41.7%,同比降幅扩大,下降22.5%。10月计划出让的5宗宅地有4宗延迟交易,仅成交1宗住宅用地。接下来我们一起来看2022年1-10月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

2022年1-10月广西房企TOP10销售金额为456.95亿元,随着市场热度回升,房企销售速度加快。其中碧桂园以78.81亿元居首位,彰泰集团和龙光集团销售金额分别为56.10亿元和55.14亿元。从销售面积来看,1-10月广西房企TOP10销售面积为662.229万㎡,TOP10销售面积门槛超36万㎡。

2022年1-10月南宁房企TOP10销售金额为278.74亿元,其中建发房产销售金额达47.38亿元,稳居首位,其次龙光集团、万科和广西保利销售金额也超32亿元。从销售面积来看,南宁房企TOP10销售面积为264.52万㎡,TOP3分别为龙光集团、万科和建发房产。

10月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计12.01亿元,门槛值为0.92亿元。保利领秀前城4.33亿元的销售跃升销售额榜首;从销售面积来看,TOP5项目分别为保利领秀前城、建发养云、凯旋一号上水湾、华润置地江南中心、融创九熙府,累计销售面积为9.01万㎡。

2022年10月南宁商品房成交9716套,成交面积48.5万㎡。10月进入2022年最后一季度,房企纷纷加大让利促销力度,但受市场形势及居民购买力下降影响,成交热度处低位,环比降幅为41.7%;同比持续下滑,下降22.5%,去年10月成交面积为62.6万㎡。2022年1-10月南宁累计成交商品房647.2万㎡,同比下降29.7%,占2021年全年的59.7%。

2022年10月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积稳居首位,成交20.1万㎡;其次为青秀区和西乡塘区,成交面积分别为8.2万㎡和6.4万㎡;兴宁区和江南区本月成交介于5-6万㎡之间;邕宁区成交商品房面积较少,仅成交2.6万㎡。

环比来看,六区出现不同程度下降,其中江南区降幅最大,环比下降69.1%;邕宁区和青秀区降幅也较大,环比分别下降50.4%和47.6%;西乡塘区降幅最小,环比下降17.3%。

2022年10月南宁仅成交1宗商品房用地,成交规划建筑面积为10万㎡,同环比降幅均显著,环比下降76.1%,同比下降44.3%。10月原计划有5宗住宅用地公告到期,但4宗因故延迟。2022年1-10月商品房用地累计成交规划建筑面积为309.4万㎡,较去年同期减少48.6%。

10月成交住宅用地位于经开区那洪大道北侧、通源路东侧,成交楼面均价为2400元/㎡,地块二次延期后成功出让。

2022年10月南宁主城区成交的地块位于经开区,由个人底价获得。10月原计划出让地块中,不乏有地块明显降低了企业的拿地成本,并对配建条件进行了优化,但仍延迟出让,足见当前房企拿地热情仍处低位。

郑重声明:柒财网发布信息目的在于传播更多价值信息,不代表本站的观点和立场。柒财网不保证该信息的准确性、及时性及原创性等;文章内容仅供参考,不构成任何投资建议,风险自担。http://www.cz929.com/4580.html

作者: 小柒

联系我们

联系我们

客服QQ522316217

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 522316217@qq.com

工作时间:周一至周五,9:00-18:00,节假日联系客服
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部