柒财网 房产 杭州楼市最新消息:杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行,二套房4.9%

杭州楼市最新消息:杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行,二套房4.9%

据消息,自今日(11月11日)起,杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行,二套房贷利率4.9%,同时二套房首付最低可降至四成。

除利率外,杭州还调整了认房又认贷政策,对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭,为改善条件再次购买普通自住房,可按首套房贷政策执行。同时,在杭州限购区,贷款购买第二套普通自住房的居民家庭,最低首付比例为4成;首套首付比例仍按3成执行。

该项政策的落地,对于购房者来说可谓是一个重磅利好,放松力度较大。意味着购房者将会节省一大笔买房成本,并且二套房首付比例、利率双下调,释放了双重利好,预计接下来将会促进一批刚性和改善性购房需求的释放,对提升市场活跃度有着重要作用。本次政策的出台主要是由于近期杭州楼市表现失力,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年10月杭州新房成交7635套,环比下跌14.4%,二手房成交3697套,环比下跌10%。同时,根据公开数据显示,近期新房的流摇率也在上升,市场有遇冷迹象。杭州作为新一线城市、长三角核心城市,房贷利率的调整和购房政策的松绑对其他城市有着重要的示范作用,其中调整认房又认贷将是一个重要方向。

自从9月底央行、银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策后,多个城市迅速响应,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,当前有近20城首套房商贷利率已降至“3”字头。接下来,预计调整的城市将会继续扩围,其他符合条件的城市也将会陆续跟进,同时已经进行调整的城市后期也有进一步下调的可能。

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