房地产利好政策不断，深圳豪宅重现坐地起价情形

房地产作为重要的产业，对经济发展和民生有着极为重要的影响。从去年开始，对房地产的严格政策慢慢的放开，甚至还出现不少利好政策，比如降低利息、上调公积金、公积金可取出做首付等等。今年利好再次升级，认房不认贷的政策的提出能刺激刚需购房。

近期住建部门表态后，上海楼市预期迎来了好转，主要表现包括看房人多了、挂牌开始活跃、成交量上涨等；而南京甚至有二手房东连夜跳价100万元，一定程度上也反映出业主对市场预期的变化。

跟其他城市有相似之处，深圳市场上也确实有业主出现了上调价格的情况。但从调价楼盘的类型来看，多以高端盘为主，本身定价高。比如在某个深圳笋盘捡漏群中，这两天就有半岛城邦三期、深物业前海港湾等楼盘的业主迎来反价。深物业前海港湾业主之前的挂牌价是850万元，近日预期发生变化，调价到了890万元；而半岛城邦三期的业主，听说深圳要出政策了，直接以高价者得的方式挑选买家。

以深物业前海港湾为例，目前业主挂牌价普遍在10万-11万元/平方米，半岛城邦三期业主挂牌价普遍在10万-15万元/平方米不等。

整体来看，深圳楼市在历经两年多的调整后，业主报价也更为理性，在二手房挂牌量不断增加的背景下，近5成房源低于参考价成交。

宋丁表示，对刚需购房者来说，更为关注的是购房成本能否有所下降，就深圳政策工具而言，调整限贷、公积金有预期，对刚需购房者是比较大的利好。但相对来说，像调整限购、限价相关政策，短期内估计不会有太大调整。