柒财网 房产 央媒五天四次提及房地产市场,风向在变,房价走势究竟会如何呢?

央媒五天四次提及房地产市场,风向在变,房价走势究竟会如何呢?

早年间进入房地产市场的人大多数都赚到了钱,实现了财富的累积,但是如今的房地产市场却有了新的变化,不少新的从业者都会慎重考虑是否要进入这个市场。的确,有不少富豪是依靠着房地产发家致富的,比如,香港地区有诸多人们熟悉的富豪,就是在这个行业成功的。而因为房地产的价值比较高,所以也受到了不少人的关注,央媒五天四次提及房地产市场,风向在变,房价走势究竟会如何呢?

房价是处于高位状态的,对于很多人来说,要购买一套房产都要倾尽自己的全部财富。即便是一些房产已经出现了降价的情况,但是大多数都还维持在万元左右,那些发达地区的房产单价仍然是人们可望不可及的。如果要购买一套房产,很多人都会背负上贷款的压力。                                                                                                                                                                          
但是房子对于人们来说又是非常重要的,它不仅能够给人们提供一个容身之处,还能让人们有家的安全感。正是受到传统思想的影响,我国的房地产市场才越发火热,以至于到如今的局面,房价上涨到一个高位状态。

不过在五月份,有很多结果都发布了,他们根据房价的历史走势预算的2022年下半年的房市预测,而其中有一位经济学家,马光远提出,未来房价下跌是常态,也有人提出,房地产市场将会逐渐遇冷,在短时间之内是没有办法回到以前的活动状态的。

而值得人们关注的一个数据是,社科院的研究报告指出,我国的商品房价格在2022年的平均增长率在正负3%左右。

从这些研究当中也可以看出来,2022年房地产市场已经不如曾经那么火热了,转折点在2021年就已经出现,而且会在今年保持着心低的状态,短时间之内是不会出现大幅度涨价的。

而国家针对于房地产市场的调控还在不断进行当中,相关部门还在计划着房产税的实施和空置税等。

我国关于房产税的推行计划已经进行了十多年,一直都没有正式实施,虽然一些地区有过试点工作,但是现在仍然没有在全国范围内大面积普及,如果这项税收能够顺利实施,就可以让房价得到一定的控制,所以很多人都是比较期待房产税能够正式实施的。

而如今,央媒五天四次提及房价,不得不让人认为房地产的风向出现了变化,未来的房价将会更低,房地产市场整体将处于平稳的状态,想要买房也会是更加容易的事情。

而在此之前,作为房地产巨头之一的恒大,出现了债务危机,恢复2.6亿元的债务无法正常偿还,只能选择境外债务重组,而为了还债,许家印也把自己的房产卖了几套。

豪宅飞机等等都被折现出来还债了,不过,虽然许家印为企业筹集了70亿元的还款,但是对于他们总计20000亿元的债务来说,这似乎是难以解决问题的。

不过,相关媒体对此表态,也称这是恒大自身的经营问题,和房地产的整体市场发展没有过多的影响。不过,恒大却因此成为了房地产市场里面的负面个例。

而在此之后的房地产市场高层会议之上,也有人提出自己的观点,认为房地产市场应该重视经济刚需,否则就不能保证健康持续发展。一个恒大爆出了诸多问题,房地产市场也在不断地吸取经验。

很多人看到了恒大出现危机之后,对于房产的购买也更加小心了,而且大多数人购买房产都是属于刚需,这也是一笔不小的支出,所以大家都因为恒大出现的这次危机,而更加慎重的考虑自己的买房事宜了,这也给房地产市场带来了一定的挑战。

而之后,有相关媒体发文称,我国的房地产市场已经进入了良性循环当中,也就是说,房地产的价格已经趋于稳定了。而为了防止房地产市场出现恶性竞争,相关部门还发布了限跌令,防止一些企业通过大降价的手段来吸引更多的消费者,让整个房地产市场受到影响。

而央行把存款准备金率下调0.5%,也被相关媒体报导出来,对齐的评论是不知道这种行为是何目的。而相关部门的这一策略,其实是对房地产市场进行支持的。

从这些方面来看,我国的房地产市场已经趋于稳定,不会大涨,也不可能大跌,住房也在逐渐回归居住性质,相信人们在未来买房将会变得更加容易。

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作者: 小柒

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